坐落香港的不動產租約
On Lease of Immovable Property in Hong Kong
徵收印花稅
租約、租賃協議、以及任何其他具有類似效能的文件（包括文件的複本及對應本）（以下通稱
「租約」），均須繳付印花稅。業主、租客及任何其他簽立租約的人士均有責任繳付印花稅。
2. 租約須於簽署日期後的30 天內加蓋印花。租約的開始實施日期與加蓋印花時限並無關聯。一份
未蓋印花的租約不得在民事訴訟程序中收取為證據，亦不得被任何公職人員或法人團體予以存檔或憑以
行事。
就租約來說，印花稅是按其不同年期徵收，收費如下：
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年期 |
收費 |
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無指定租期或租期不固定 |
年租或平均年租的0.25%（註1） |
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超逾 |
不超逾 |
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1年 |
租期內須繳租金總額的0.25%（註1） |
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1年 |
3年 |
年租或平均年租的0.5%（註1） |
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3年 |
年租或平均年租的1%（註1） |
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租約內提及的頂手費及建造費等 |
代價的4.25%（如根據租約須付租金）；否則如買賣不動產般繳付相同的印花稅 |
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複本及對應本 |
每份5元 |
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註1：將年租／平均年租／租金總值調高至最接近的$100計算。
請注意，評定印花稅時將不會把任何於租約內提及的訂金計算在內。
即 時 計 算 印 花 稅 ( 物 業 ) – 租 約
逾期罰款
6. 逾期加蓋印花須繳付罰款如下：
逾期時間 罰款
不超過 1 個月 印花稅款額的 2 倍
超過 1 個月，但不超過 2 個月 印花稅款額的 4 倍
其他情況 印花稅款額的 10 倍
7. 如想申請減免罰款，請以書面提出並詳述逾期理由及附上證明文件。印花稅署署長將視乎個別
情況考慮是否減免部分或全數罰款。
資料來自 : 印花稅署 2012 年 8 月
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